防滲：避免雨水從外面滲到金屬屋面板內。雨水主要是經過搭接縫隙或節點進入金屬屋面。鋼結構翻新要到達防滲的功用，需在螺釘口使用密封墊圈后選用隱藏式固定，在板的搭接處用密封膠或焊接處理，最好是用通長的板以消除搭接，在各種節點部位腹脹嚴密的防水處理。

　　防火：發生火災時金屬屋面材料不會焚燒，火苗不會穿透金屬屋面板。

　　抗風壓：反抗當地最大風壓，金屬屋面板不會被負風壓拉脫。抗風功能與金屬屋面板和固定座的扣合力，固定座的密度有關。

　　隔音：阻撓聲響從室外傳到室內或從室內傳到室外。在金屬屋面層內填充隔音資料(一般由保溫棉充任)，隔音作用以金屬屋面層兩邊的聲強差分貝表明。隔音作用與隔音資料的密度、厚度有關。應注意：隔音資料對不同頻率的聲響的隔絕作用不一樣。

　　通風：室表里進行空氣交流。在金屬屋面上設置通風口。

　　防潮：避免在金屬屋面底層和金屬屋面層內有水蒸氣凝聚，排走金屬屋面層內的水汽。鋼結構翻新解決方案是在金屬屋面層內填充保溫棉，金屬屋面底板上鋪置防水膜，金屬屋面板上有可通風的節點。

　　承重：接受施工荷載、雨水、粉塵、雪壓、修理荷載。金屬屋面板的承重功能與板型的截面特性、原料的強度厚度、傳力方法、檁條(副檁條)的距離有關。

　　防雷：把雷電引到地面上，避免雷電擊穿金屬屋面進入室內。

　　保溫：阻撓熱量在金屬屋面的兩邊傳遞，使室內氣溫安穩。保溫功用經過在金屬屋面板下填充保溫資料(常用的有玻璃棉、巖棉)實現，保溫作用以U值表明，單位是W/M2K。保溫功能由以下要素決議：保溫棉的原料、密度、厚度;保溫棉的濕度，金屬屋面板與基層結構的銜接方法(要避免“冷橋”現象);金屬屋面層對熱輻射的反復才能。

　　采光：白天經過天窗改進室內照明，節省能源。鋼結構翻新在金屬屋面的特定方位安置采光板或采光玻璃，應考慮天窗的使用壽命與金屬屋面板和諧，在天窗與金屬屋面板的銜接處做好防水處理。

　　美觀：金屬屋面表面有良好的質感，順眼的顏色。